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建築工程建築面積計算規範
作者:佚名 日期:2014年08月08日 来源:中華人民共和國住房和城鄉建設部 浏览:

中華人民共和國住房和城鄉建設部

公 告

269

 

建築工程建築面積計算規範

住房城鄉建設部关于发布国家标准《建築工程建築面積計算規範》的公告

现批准《建築工程建築面積計算規範》为国家标准,编號为GB/T50353-2013,自201471日起实施。原《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2005同時廢止。

本規範由我部標准定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。

住房城鄉建設部

20131219

 

計算建築面積的規定

301 建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

302 建築物內設有局部樓層時,對于局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算,且結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積,結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

303 對于形成建築空間的坡屋頂,結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位不应计算建筑面積。

304 對于場館看台下的建築空間,結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位不应计算建筑面積。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面積。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面積。

305 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

306 出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位,應按其外牆結構外圍水平面積的1/2计算面積。

307 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面積。结构层高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

308 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面積。结构层高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

309 對于建築物間的架空走廊,有頂蓋和圍護設施的,應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積;無圍護結構、有圍護設施的,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

3010 对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面積。无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3011 有圍護結構的舞台燈光控制室,應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3012 附屬在建築物外牆的落地櫥窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3013 窗台與室內樓地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。

3014 有圍護設施的室外走廊(挑廊),應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設施(或柱)的檐廊,應按其圍護設施(或柱)外圍水平面積計算1/2面積。

3015 門鬥應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積,且結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3016 門廊應按其頂板的水平投影面積的1/2計算建築面積;有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的1/2計算建築面積;無柱雨篷的結構外邊線至外牆結構外邊線的寬度在2.10m及以上的,應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2计算建筑面積。

3017 設在建築物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等,結構層高在2.20m及以上的應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3018 圍護結構不垂直于水平面的樓層,應按其底板面的外牆外圍水平面積計算。結構淨高在2.10m及以上的部位,应计算全面積;結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位,不应计算建筑面積。

3019 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面積。有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上的,应计算全面積;結構淨高在2.10m以下的,應計算1/2面積。

3020 室外樓梯應並入所依附建築物自然層,並應按其水平投影面積的1/2计算建筑面積。

3021 在主體結構內的陽台,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。

3022 有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站台、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的1/2计算建筑面積。

3023 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面積。

3024 建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面積。

3025 與室內相通的變形縫,應按其自然層合並在建築物建築面積內計算。對于高低聯跨的建築物,當高低跨內部連通時,其變形縫應計算在低跨面積內。

3026 對于建築物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層,結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

3027 下列項目不應計算建築面積:

1 與建築物內不相連通的建築部件;

2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建築物通道;

3 舞台及後台懸挂幕布和布景的天橋、挑台等;

4 露台、露天遊泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件;

5 建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台;

6 勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆,主體結構外的空調室外機擱板()、構件、配件,挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷;

7 窗台與室內地面高差在0.45m以下且結構淨高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台與室內地面高差在0.45m及以上的凸(飄)窗;

7 室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯;

8 無圍護結構的觀光電梯;

9 建築物以外的地下人防通道,獨立的煙囪、煙道、地溝、油()罐、氣櫃、水塔、貯油()池、貯倉、棧橋等構築物。

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